Der Kurs besteht aus 7 Modulen. Stefanie zeigt “Buy & Hold” Strategien, wie man mit langfristigem Halten von Immobilien Cashflow generiert. Es sind Audios und Videos vorhanden, wobei zuerst das Video angeschaut werden sollte. Danach kann als Auffrischung der Kurs als Hörbuch wiederholt werden. Es sind sehr viele Folien vorbereitet und zu jedem Video ein Handout vorhanden. In diesem sind die Präsentationsfolien und eine Spalte für Kommentare gezeigt. Sie empfiehlt die Handouts auszudrucken, während dem Anschauen der Videos auszufüllen und einen Ordner anzulegen. Sie gibt in ihrem Kurs das ganze Handwerkszeug an die Hand um diese Strategie umzusetzen. Auch werden sehr mächtige Tools wie der Renditerechner als Excel und Numbers Datei kostenlos und lebenslang zur Verfügung gestellt.
Nur mal angenommen, du hast pro Woche 1-2 Stunden Zeit und würdest jetzt starten. Vielleicht ist es ja für dich genauso einfach wie für bisherige Kunden! Dann hast du in wenigen Wochen ebenfalls einen attraktiven Cashflow durch deine erste Immobilie! Ihre Kunden schaffen im Schnitt mit ihrem ersten Investment 21,3% Rendite! Sie ist gespannt, wie viel du schaffst und wie sich deine Zukunft dadurch verändern wird.
Dieser Videokurs besteht aus 7 Modulen und führt einmal Schritt für Schritt durch ein komplettes Immobilien-Investment.
Angefangen bei den Basics und der Strategiefindung, der Regionenanalyse, der Objektsuche und dem -kauf, weiter über die vermieterfreundliche Vermietung bis hin zu einem Ausblick auf die zukünftigen Aufgaben eines Vermieters.
So begleitet Sie den angehenden Investor bei jedem Schritt und vermittet ihm das notwendige Wissen, damit auch er sicher in eine rentable Immobilie investiert.
Der Kurs ist ein All-Inclusive-Produkt. Der Kunde hat dann alles, was er für ein erfolgreiches Investment in Immobilien an Infos benötigt.
Du bekommst ihren beliebten Renditerechner für Excel und Numbers, mit dem du binnen einer Minute jedes beliebige Objekt durchkalkulieren kannst. So weißt du sofort, welches Objekt wirklich interessant ist und welches keine weitere Mühe lohnt. Funktioniert auch auf dem Handy.
Damit du den Renditerechner blitzschnell und erfolgreich anwenden kannst, bekommst du von ihr ein Anleitungsvideo, in dem Sie die Bedienung genau erklärt. Dann bist du in der Lage, mit wenigen Klicks interessante Objekte vom Renditerechner durchrechnen zu lassen.
Sie gibt dir eine Checkliste an die Hand, mit der du für die
Objektbesichtigung perfekt vorbereitet bist und vor Ort einfach alle
Punkte abhaken und dir Notizen machen kannst.
Mit einer Checkliste für den Unterlagencheck bekommst du einen
praktischen Überblick über alle wichtigen Unterlagen und welche Punkte
du dort besonders beachten solltest. Diese kannst du dann einfach
abhaken und dir wichtige Dinge notieren
Du erhältst ein Handout, in welchem du jederzeit nachschlagen und Notizen machen kannst. Die perfekte Zusammenfassung des Videokurses, damit du das Wissen stets schnell zur Hand hast und auffrischen kannst
1. Basiswissen und Strategie (33 min)
2. Finanzierung (143 min)
3. Regionenanalyse (104 min)
4. Objektsuche (136 min)
5. Objektkauf (88 min)
6. Vermietung (139 min)
7. Ausblick auf die Zukunft (14 min)
Ergibt in Summe 657 min also rund 11 Stunden Videomaterial
Du bekommst gezeigt welche Arten von Immobilien es gibt. Es werden sowohl Spezialimmobilien wie auch Eigentumswohnungen für Einsteiger erklärt. Auch werden für Fortgeschrittene Immobilien gezeigt. Die Abgrenzung zum aktiven Einkommen wird erläutert. Du bekommst vorgerechnet aus was die Gesamt-Investitionskosten einer Immobilie bestehen. Das Grundbuch wird angeschnitten und die verschiedenen Mietbegriffe erklärt. Du bekommst gezeigt, wie mit Immobilien Geld verdient werden kann und die wichtigsten Begriffe bzw. das Vokabular werden erklärt. Am Ende bestimmst du mit Stefanie deine persönliche Strategie.
Du bekommst erklärt, dass es auch gute Schulden gibt. Auch wird aufgezeigt, wie eine lange Laufzeit von Darlehen deinen Cashflow bestimmt. Die Beleihung allgemein und aus der Sicht der Bank sowie die Grundschulden werden anschaulich erklärt. Das gesamte Thema Darlehen und Tilgung wird ausführlich erklärt. Es wird sich mit der Höher des Zinssatzes und der Dauer der Zinsbildung befasst und Strategien bei steigenden Zinsen besprochen. Am Ende werden Finanzierungsangebote auf den Prüfstand gestellt und ein ausführlicher Angebotsvergleich durchgeführt.
Du bekommst in einem Beispiel gezeigt, wie der Renditerechner funktioniert. Es werden verschiedene Links zur Recherche und Ideen für mögliche Regionen gegeben. Auch bekommst du gezeigt, wie du die Standortanalyse mit Google Maps einfach umsetzen kannst. Dann machst du mit Stefanie zusammen einen Preischeck und trägst alle Daten in die Kaufpreistabelle und Mietpreistabelle ein.
Dieses Modul befasst sich mit der konkreten Suche nach einem passenden Objekt. Du bekommst Tipps & Tricks an die Hand und gezeigt wie die Makrolage und Mikrolage einfluss nimmt. Dann prüfst du mit einer Vorab-Kalkulation die Zahlen, Daten und Fakten der Immobilie. Alles zum Thema Objektbesichtigung und welche Objektunterlagen wichtig sind wird besprochen. Ausführlich zeigt sie dir diverse Objektunterlagen und checkt diese mit dir durch. Am Ende wird die Entscheidung zum Kauf oder Nichtkauf getroffen.
Du bekommst gezeigt wie du den letzten Feinschliff für die Vorbereitungen des Kaufs machst und wann du den Notariat kontaktieren solltest. Sie führt dich durch einen Kaufvertrag und eine Grundschuldbestellung. Du bekommst den Notartermin erklärt. Am Ende wird die Übergabe der Immobilie und die Zahlung erklärt.
Du bekommst gezeigt, wie du idealerweise an das Thema Vermietung bestmöglichst herangehst. Die Festlegung der Miethöhe und das Inserat werden besprochen. Passende Interessenten werden herausgefiltert und Besichtigungen geplant. Du bekommst einen Leitfaden für die Vertragsverhandlungen mit den Mietern und dem Mietvertrag an die Hand. Auch wird die Wohnungsübergabe besprochen. Falls du den Mietern kündigen willst bekommst du auch diesen Prozess erklärt.
Hier bekommst du erklärt, was du jetzt fortlaufend noch zu tun hast. Wie du die laufende Verwaltung und Vermietung meisterst. Letztendlich ist der Kurs abgeschlossen und du hast nun in diesem Crashkurs alle Themen gezeigt bekommen und bist bereit für die Umsetzung.
